华美顾问在养老地产开发运营方面有个观点，叫养老+。我汇集整理了一下，概括为，养老服务要做深度、做宽度、做广度，通过做养老+，获得更多的服务收益，产生更大的服务效应，获得增值效益，这些做到位了，养老项目是有充分机会获得盈利。
做深度
养老地产项目或养老机构，通常会提供常规的养老服务，包括医疗、餐饮、文化娱乐等这些是面向所有入住老人的统一的服务，但每个老人身体状况不一样、个人喜 好与经济条件与不一样，假如我们在养老服务中，针对不同的客户提供个性化的、深层次的服务，就有机会获得更多的经营效益。同样的运营团队、同样的入住客 户，只是因为增加了个性化的养老服务，效益自然会有增值。
我在知学学院微信讲堂中提到，老人养老生活主要包括七大类：医疗保健、居住、餐饮、文化娱乐、运营健身、社会交往、精神实现，我们做深度时，也可以从这七个方面去做深化、个性化考虑。
做宽度
在养老服务方式，除了做深度之外，还要做宽度。做宽度主要指除了做好养老地产机构内部的服务之后，还可以将养老运营管理的服务延伸到同一个社区的其他居民，甚至更大片区的居民；
可以提供社区照顾服务，如日间照料等服务，还可以提供居家养老服务，将范围扩大，将养老服务人群扩大，在同样养老设施与养老服务团队的情况下，效益也就会增加。
北京的寸草春晖养老公寓在这方面做得很不错，周边居民都能享受到他们提供的相关养老服务，居家养老得到了好的照顾，对于寸草春晖来说，同样的养老运营团队，稍增加一些养老服务，就获得了不限那100张床位与客户的更大效益。这实际上也是政府倡导的“9073”模式。
未来每个房地产项目、养老地产项目、养老服务机构都可实行政府倡导的这种“9073”模式，除取得很好的社会效益之外，经济效益也自然可以得到。
做广度
做养老+ 还有一个叫做广度。在养老地产项目或企业有条件的情况下，将养老地产项目所包含的服务向上下游产业延伸，通过各类养老产业的发展，形成互动，带动养老项目整体发展。
这种情况适用于较大型的养老地产项目，在进行养老项目策划与概念规划时，应充分考虑这种养老产业拓展的方式。养老产业所涵盖的范围很广，以养老地产项目为核心，向上可整合保险、金融、理财等产业，向下可连接医疗护理、老年生活服务、养老用品供应、养老旅游、老人旅居等。
小的养老公寓也可以在养老产业方面做广度的业务，面向的客户也不局限于养老服务机构内的那些老人，外部客户范围更大。养老产业比老人公寓、养老服务机构本身，具有更大的发展持续性、容量扩展不限的特点。
养老服务做深、做宽、做广了，增值效应自然就会有，养老运营也不会过于依赖入住老人那点月服务费了，随着老龄化社会的日益发展，盈利是不难的事，持续盈利更是可以预期的。
