近日，杭州市上城区“缘外缘”颐养中心开张。这家主打中高端市场的养老机构，其前身其实是一家同名的经济型酒店。
记者了解到，在上城区，缘外缘并不是酒店转型进入养老市场的个例。在本月26日前后将开张的“彩虹鱼”康养园，以及预计在上半年开始运营的“好地方”健康颐养中心，都或多或少与酒店行业有联系。如“好地方”原本是一家小型酒店，“彩虹鱼”此前则是上海某单位在杭的一家招待所。
经济酒店扎堆转型养老市场，是酒店行业不景气，还是目前被看好的养老产业已迎来黄金之年？
政策红利激活养老服务市场
上城区即将新开三家养老院
干净整洁、环境优雅、设计独特位于西子湖畔万松岭路的缘外缘颐养中心，给人的第一印象并不像是传统的养老院。实际上，一年前，这里还是一家经济酒店。通过一年多的改造，如今，“变身”后的缘外缘设有202张床位，专门为失能老人、失智老人、健康老人提供全方位的服务。
“原本缘外缘酒店的经营状况就不好，去年酒店出让后，接手的老板后来就决定转型做养老院了。”杭州市上城区民政局老龄工作科科长叶慧民告诉记者，缘外缘酒店愿意转型养老机构，有两个十分重要的原因，首先酒店行业近年来不景气，加上经济呈下行趋势，所以大多数酒店并不好过。同时，由于上城区老年人比例高，因此为了鼓励社会力量加入兴办养老机构的行列，该区出台了一系列利好措施。
叶慧民解释，上城区是浙江全省老龄化程度最高的城区之一，这也对城区的养老服务提出了新挑战。因此从2014年开始，相关部门就出台了一系列措施，其中为养老机构提供35%的租金补助，也吸引来不少投资人，激活了养老服务市场活力。
“上城是主城区，消费能力相对还是高的，加上人们养老观念逐渐成熟，目前上城区18家养老院中，养老院的入住率都较高，平均在85%以上，床位利用率也在80%左右。”叶慧民说。
也正因为此，经过一年多的入驻、改造、装修等，今年，上城区即将新开皇城老年公寓、彩虹鱼康养园、好地方健康颐养中心三家养老机构，目前三家机构已到了最后的装修阶段。
经济酒店盈利难智慧养老或迎风口
近年来，老龄化已是我国公认的严重社会问题之一。数据显示，截至2014年底，中国60岁以上老年人口达到2.12亿，占总人口的15.5%。未来5年，中国的人口老龄化将依旧向深度发展。
浙江人口老龄化情况也令人堪忧，截至2015年底，浙江省60岁及以上户籍老龄人口已达940万，占总人口比例20.2%。而2014年底，全省60岁及以上老年人口占总人口的比例是19.44%。
老龄化问题也为智慧医疗、智慧养老服务提供了广阔的市场。业内人士普遍认为，2010年至2030年将是养老产业的“黄金二十年”
“这几年，酒店行业经营越来越难，经济型酒店趋于饱和，高端酒店业因大环境影响也不乐观。”在杭城从事10多年酒店业经营的吴少云，是此次上城新开的“缘外缘”颐养中心投资人。他告诉记者，一个尴尬的现象是，酒店租金和人力成本每年都在上涨，而经济型酒店的数量却已经趋于饱和，这二者之间的矛盾使得经济型酒店的日子也越来越难过。因此，不少经济型酒店开始谋求转型，被认为潜力巨大的养老市场自然不失为一种好的选择。
当然，经济酒店转型养老院，除去改造上比较便利外，其对酒店的“硬件”要求也是比较高的。吴少云指出，以“缘外缘”为例，在地理环境和所属社会区域方面，缘外缘被改造成为养老院是有优势的。但是，如果换个地理位置或在杭城其他城区的话，将其转型成养老院就需要慎重考虑了。
在养老市场中，智慧养老的呼声最高。在刚刚闭幕的浙江省智慧健康养老论坛上，浙江省民政厅副厅长、浙江省老龄办主任苏长聪表示，将“智慧”的血液注入健康养老事业之中，必将催生更多的产业和需求。
专业人才稀缺、“医养护”一体化难是养老行业普遍“痛点”
从去年开始，我国多地开始实行养老机构“医养护”一体化，但记者在采访中发现，目前对许多养老机构来说，“医养护”一体化还是很难实现的
“我们去卫生局跑了十几趟了，医务室到现在也没有批下来。”杭城一家同样处于试运营期间的养老院的老板在采访中抱怨，由于服务比较特殊，政府对养老院的审核相当严格，尤其是养老院中设立医务室，因为在很多地方，目前并没有对“医养护”一体化明确的行业标准和规定，因此对此审批也就格外难。而在他看来，老人们入住养老院，最关注的就是养老院的医疗服务。
此外，专业人才缺乏也是目前养老行业的一大“痛点”，尤其在一些民营养老机构。有从业人士指出，目前养老机构的护理人员和专业管理人员十分稀少，养老院很难招到称心如意的专业人才。究其原因，一方面，目前并没有专门培育护理人才的学校；另一方面，由于待遇不高等原因，专业护理人员流动性大，高级护理员更是常年短缺。
对此，有专家建议，对养老行业来说，首先应该加强对养老护理人员的职业化培训。此外，围绕医院建设养老机构，双方各自承担健康医疗、养老护理任务等，也是一种不错的策略。
